강서구 아파트 84·59㎡ 실거래 시세와 필요 연봉2026년 7월 기준 · 최근 12개월
⚠️ 본 결과는 입력하신 현재 추세(소득상승률, 투자수익률, 부동산상승률)가 미래에도 동일하게 유지된다는 가정 하의 추정치입니다.
실제 소득과 자산은 다양한 변수에 따라 변동되므로, 본 앱은 정밀한 미래 예측이 아닌 “현재 기준 가시권 확인” 용도로 활용해주세요.
- 부동산 가격 상승률: 서울/경기 급지별 과거 평균 데이터 기준 (현재 임시 데이터)
- 투자 포트폴리오 수익률: 자산군별 과거 평균(CAGR) 데이터 기준
- 대출 규제(2026-07 규제지역 확대 (동탄·기흥·구리 조정대상+투기과열))가 미래에도 유지된다고 가정합니다.
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료 (공공데이터포털 data.go.kr)
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강서구 매수를 다룬 글
- 강서구 관음삼성 84㎡ 12.3억, 가계대출 총량 확대돼도 내 LTV·DSR 한도가 그대로인 이유
8·13 대책으로 가계대출 총량 증가율 목표가 1.5%→3%로 완화됐지만 개인의 LTV·스트레스 DSR 한도는 그대로입니다. 강서구 관음삼성 84㎡ 12.3억 신고가를 예로 규제지역 LTV 40% 기준 필요 자기자금을 계산해봅니다.