인사이트

대출 규제와 내 집 마련 계산을 계산기와 함께 풀어보는 가이드입니다.

• 2026-07-21

  화성 동탄 84㎡ 8.1억, 생애최초 대출한도 역산 — 절대한도에 안 걸리는 실수요 신도시

  동탄은 규제지역이라 생애최초 LTV 70%가 적용되지만, 84㎡ 평균 8.1억(2026-06 실거래, 표본 1899건)에서는 절대한도가 아니라 LTV 자체가 상한입니다. 영통구와 비교해 계산 구조 차이를 역산합니다.

• 2026-07-16

  생애최초 LTV, 규제지역 영통구에선 70% — 84㎡ 11.3억 필요 자산 역산해보기

  생애최초 우대 LTV는 비규제 80%·규제지역 70%. 규제지역인 수원 영통구 84㎡ 평균 11.3억(2026-06 실거래, 표본 1261건)을 예로 필요 자기자금과 연봉을 역산합니다.

• 2026-07-16

  무주택자 대출한도 — 강남 84㎡ 평균 33.7억, 스트레스 DSR 적용하면 얼마까지 나올까

  강남구 84㎡ 평균 33.7억, 서초구 47.6억(2026-06 실거래 기준). 이 가격대에서는 스트레스 DSR보다 시가구간 절대한도(25억 초과 시 2억)가 먼저 걸립니다. 실거래 수치로 대출 상한과 필요 자기자금을 따져봅니다.

• 2026-07-15

  내 연봉으로 주택담보대출이 얼마까지 나올까 — 스트레스 DSR·LTV 계산 구조

  대출 한도는 스트레스 DSR·LTV·시가구간 절대한도 세 값 중 가장 작은 값으로 정해집니다. 각 단계의 계산 구조를 예시 표와 함께 풀고, 내 조건은 계산기로 직접 확인합니다.